Zakup mieszkania to poważna inwestycja, zwłaszcza jeśli planujemy zakupić nieruchomość w obcym kraju. Szwajcaria to kraj o wielu zasadach, które mogą niekiedy wydać się zbyt surowe, ale wynikają po prostu z kultury porządku, bezpieczeństwa i współżycia społecznego. Wielu obcokrajowców, w tym Polacy, zastanawiają się jednak, jak to jest z zakupem nieruchomości w Szwajcarii. Czy Polak może kupić mieszkanie w Szwajcarii? Jakie warunki powinien spełniać? Na te pytania odpowiemy sobie w poniższym artykule.
Tak, Polak może kupić mieszkanie w Szwajcarii, ale warunki zależą od jego statusu pobytu. Jeśli obywatel Polski mieszka w Szwajcarii i posiada pozwolenie na pobyt B lub C, to w większości przypadków może kupić nieruchomość bez żadnego problemu. Osoby z pozwoleniem na pobyt typu C mogą kupować nieruchomości bez ograniczeń tak jak obywatele Szwajcarii. Obcokrajowcy z pozwoleniem typu B mogą natomiast kupować nieruchomości przeznaczone na własne potrzeby, czyli np. kiedy chcą nabyć nieruchomość, aby w niej zamieszkać.
W przypadku jednak, jeśli Polak nie ma pozwolenia na pobyt, to obowiązuje go, podobnie jak innych obcokrajowców bez prawa do pobytu, ustawa Lex Koller, która wprowadza znaczne ograniczenia. W takich sytuacjach zakup mieszkania jest możliwy tylko w formie nieruchomości wakacyjnej, w specjalnie wyznaczonych strefach turystycznych, przy spełnieniu określonych wymogów, takich jak limit powierzchni (zwykle do 200 m²), limit ilościowy zezwoleń w danym kantonie, zakaz stałego zamieszkania oraz ograniczenia w zakresie wynajmu.
Inaczej ma się kwestia z nieruchomościami komercyjnymi, które nabywane są pod działalność gospodarczą. Zarówno Polacy mieszkający w Szwajcarii, jak i osoby nierezydujące mogą je kupować bez konieczności uzyskiwania specjalnego zezwolenia, pod warunkiem, że nieruchomość będzie faktycznie wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej, a nie do celów mieszkalnych.
Jesteś zainteresowany kupnem nieruchomości w tym wyjątkowo malowniczym kraju, ale z drugiej strony zastanawiasz się, czy Twój budżet Ci na to pozwoli. Ile kosztuje mieszkanie w Szwajcarii? — to pytanie zadaje sobie wiele osób. To, co niestety może wiele osób zmartwić to fakt, że średnia cena mieszkań w Szwajcarii jest bardzo wysoka — wynosi około CHF 9 224/m². Należy jednak pamiętać, że jest to tylko uśredniona cena, a tak naprawdę bardzo dużo zależy od samej lokalizacji mieszkania, metrażu czy standardu nieruchomości.
Ubezpieczenia w Szwajcarii są ważnym elementem bezpieczeństwa i stabilizacji obywateli, ponieważ system jest bardzo rozbudowany i nastawiony na minimalizowanie ryzyka finansowego. Wartymi uwagi ubezpieczeniami dla nieruchomości są przede wszystkim następujące polisy:
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o ubezpieczeniach, które warto rozważyć dla nieruchomości w Szwajcarii, skontaktuj się z nami. Jesteśmy firmą działającą na szwajcarskim rynku od wielu lat. Pomagamy Klientom znaleźć najodpowiedniejsze ubezpieczenia, dostosowane do ich budżetu i potrzeb.
Kantony w Szwajcarii
Dlaczego warto mieć ubezpieczenie zdrowotne w Szwajcarii?
Czy można zmienić ubezpieczenie zdrowotne w Szwajcarii?
Doradcy Nyks są zarejestrowani w Cicero lub są na dobrej drodze, by nimi zostać. Cicero to nowy znak jakości dla kompetentnego doradztwa ubezpieczeniowego.
